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LUXO

Vida nobre nas moradas de luxo

/ ALTO PADRÃO / ONDE FICA E QUANTO CUSTA OS IMÓVEIS MAIS REQUINTADOS DA CIDADE? NOVO JORNAL RESPONDE ESTA PERGUNTA PARA SEUS LEITORES

Texto: LOUISE AGUIAR
DO NOVO JORNAL

UM, DOIS, TRÊS? Não. Nove. Na verdade, nove milhões e meio de reais. Esse é o preço do imóvel mais desejado da cidade, uma cobertura duplex de 900 metros quadrados no Issa Hazbun Residencial, que ainda sequer terminou de ser construído. 

Localizado em Petrópolis, na avenida mais cortejada da capital, a Getúlio Vargas, o residencial sofreu uma valorização de mais de 70% desde que foi lançado. E para quem duvida se há gente com tanto dinheiro em Natal, um dado: das 34 unidades, só restam seis à venda.

É o mercado imobiliário de luxo em uma efervescência cada vez maior. Para quem quer realizar o sonho de consumo no quesito moradia, não há limites. O atual proprietário da cobertura, que segundo um corretor de imóveis ouvido pelo NOVO JORNAL deve ter comprado o apartamento por R$ 6 milhões na época do lançamento, já recebeu uma oferta de R$ 9,5 milhões pelo duplex. Não vendeu. É um empresário natalense bem sucedido do ramo de combustíveis.

Aliás, são eles, os empresários, que lideram o ranking de compradores desse tipo de moradia. Estão faturando e apostando muito mais que políticos, advogados, juízes e jogadores de futebol. Só para se ter uma idéia, das 28 unidades vendidas do Issa Hazbun, todas foram compradas por potiguares. “Não há ninguém de fora”, diz o consultor imobiliário da construtora e incorporadora, Ed Lorega.

A idéia de construir um edifício de alto luxo naquele local surgiu depois de se constatar a necessidade de um empreendimento com esse perfil na cidade. “A Avenida Getúlio Vargas tornou-se o endereço mais desejado do natalense tradicional. É o lugar onde moram muitos empresários da cidade e do estado”, registra.

O terreno onde o empreendimento está sendo erguido era o último disponível. Com vista para o Rio Potengi e o mar, o Issa Hazbun é o mais desejado não só pelo conforto e segurança, mas pela exclusividade que proporciona. É isso o que mais procura o público classe A de Natal. “Eles querem fazer parte de um grupo seleto que mora numa condição que poucos teriam”, acrescenta Lorega.

Na época em que foi lançado, o primeiro andar do Issa custava R$ 2,5 milhões. Com exceção da cobertura, os demais apartamentos têm 480 metros quadrados e variados tipos de planta, mas a padrão é com quatro suítes – sendo uma master -, três salas e varanda com pé direito duplo de seis metros de altura, que dá uma visão ampla toda em vidro para a vista mais desejada da capital, o mar e o Rio Potengi.

A cobertura, nesse mesmo período, era avaliada em R$ 5 ou 6 milhões. Hoje o primeiro andar está valendo algo em torno dos R$ 4 milhões, enquanto a cobertura pode chegar aos R$ 10 milhões, segundo Ed Lorega. A torre única será entregue em dezembro deste ano com 33 pavimentos mais a cobertura.

Além de empresários bem sucedidos, os moradores do condomínio têm, em média, acima de 45 anos e possuem família constituída, inclusive com filhos já casados. Segundo o consultor imobiliário, os principais motivos de escolha de morar em um lugar como esse são o conforto, o luxo e a localização privilegiada.

Mas tanto dinheiro assim não sai do bolso de uma só vez. De acordo com Lorega, geralmente esses ricaços parcelam a compra do apartamento. “De maneira geral eles dão uma entrada e ficam pagando até a entrega das chaves. Normalmente, em 36 meses o apartamento está quitado”, diz. 

É possível que aconteça de se pagar à vista, mas é comum parcelar a dívida até a entrega do apartamento. No caso específico do Issa Hazbun, não se aceitou outro imóvel na negociação.